樓市熱了裝修市場卻“有點冷”,原因何在?

時間:2018-4-25 15:52:00 來源:騰訊家居 添加人:admin

  "聽說了吧,這兩個月房價又上漲不少,很多樓盤普遍一漲就是上千元,是不是該入手一套了?"近段時間以來,很多市民都會聽到這樣的談論:某某樓盤開盤即售罄,某某樓盤上周又漲了多少錢,等等。

  可以說,經過一段時間的盤整,近太原樓市又進入了一個銷售高峰。那么,隨著樓市回暖,與房子密切相關的家裝市場是否也感受到了"春江水暖"?記者近期調查發現,由于樓市新趨勢的出現,家裝市場并未應聲而起,不少商家面臨著更大的挑戰。

  樓市火了,裝修市場“有點悶”

  三月以來,樓市回暖已成為我市經濟領域一個重要的現象。尤其是春節過后,我市29個樓盤集體上調價格,一些大品牌開發商的項目甚至每平方米漲價達到了2000元。而在這些項目的售樓處,也呈現出買者云集、熱鬧非凡的景象。但是,在這樣一種熱銷態勢下,作為房地產直接影響的下游產業,家裝業卻沒有出現大的“起飛”行情。

  記者近日在我市迎澤西大街、三給街等多個家裝賣場了解到,樓市的熱銷尚未傳導到家裝領域,不少市場內顧客寥寥,場面冷清。“按往年來說,因為不少樓盤會卡在年底交房,所以開春會進入一個裝修的旺季,不過就現在來說,客流還沒有明顯的上升,成交量也不太夠。”在錦繡家園裝修市場,一位瓷磚經銷商對記者說,雖然近樓市挺熱,可家裝市場并未出現大的改變。過年以后的行情與去年平常時間差不多。

  "精裝修"當道,市民家裝需求減弱

  為何一邊是樓市上火,另一邊卻是家裝市場的沉悶寂靜?記者采訪后發現:房地產市場“全裝修房”成為主流趨勢,是傳統家裝行為難有作為的主要因素。據太原家裝行業協會資深專家張維永介紹說,目前我市在售的樓盤當中,打出“全裝修房”概念的占到一半左右,尤其是大品牌開發商如恒大、富力、融創、保利等更是把全裝修房作為樓盤的主推賣點,吸引了大部分購房者的目光。

  “全裝修房意味著交房時即可實現拎包入住,購房者不必再東奔西跑,自己再去完成后期的裝修。隨著這類房屋成為主要的房地產產品,毛坯房的占比也越來越小。這也意味著,沒有了裝修這一環節,家裝市場就失去了穩定的客戶。這也是目前樓市火了,裝修不火的主要原因。

  那么家裝品牌能否主動求變,積極尋求與大開發商的合作呢?專家表示:困難不小。因為我市家裝市場商戶基本上都是單打獨斗的小規模經營,即使是一些品牌建材商,也是品牌的區域代理或分銷,在經營規模、產品供應量及流轉資金上存在不足,與開發商的對話能力較弱。

  尋求突破,家裝市場求新求變

  從毛坯房到全裝修房的推行,不僅是住房商品的提質升級,更是消費者生活環境的巨大變化。毫無疑問,全裝修房肯定壓縮了家裝公司的常規業務空間,那家裝市場的經營方向就要調整了。

  據張維永介紹說,隨著房地產市場的變化,目前家裝市場也已經呈現出不少變化。很多經營者開始主動轉型,把自己的業務重點放到了存量房市場,主推舊房翻新、個性設計等概念,力圖吸引這部分客戶的消費目光。

  同時,一些經營者也瞄準了開發商在裝修工程中的勞務服務,雖然大開發商的裝修材料主要由總部集中采購,但是裝修工程中的勞務、人工卻需要本地有經驗的公司具體操作。而這對于我市不少家裝從業者也有較大的吸引力。

  與此同時,在市場倒逼之下,也會有越來越多的家裝經營者通過提升品質、環保等方式,提升自己的競爭能力。可以說,行業的變革將迫使家裝企業努力轉型,積極迎接“后市場”,走產業化的道路。

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